一、 房地产买卖合同备案程序
①房地产开发公司提供《商品房预售许可证》、小区总平面图、商品房预售面积测绘资料。
②楼盘管理人员对小区进行楼盘管理，填写合同备案审批表。
③在房地产开发公司网上合同备案后，经办人员进行合同登记备案并整档。
二、商品房按揭登记备案程序
①房地产开发公司补充提供《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建设工程质量监督证明和监理合同(核对原件由合同备案人员统一收件)。
②经办人员现场勘查，并填写《预购商品房抵押登记备案审批表》(副主任审核，主任审批)。
③档案管理人员、整档并保管。
三、商品房产权登记备案程序
①房地产开发公司提供企业营业执照、企业资质证书复印件、小区总平面布置图、《国有土地使用证》、建设工程竣工规划验收证明、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工验收备案证明书》、商品房销售情况或购房花名册、填写房产测绘委托书，由窗口统一收件。
②经办人员联合房产测绘公司现场勘查、丈量。
③经办人员对房产测绘公司提供《房产测绘成果报告书》进行审核(一式二份)，同时填写《房地产开发公司产权登记备案情况表》。
④房产测绘公司通知领取审核后的《房产测绘成果报告书》。
⑤楼盘管理人员对开发公司进行产权初始预登记收件，并打印收件单(客户联由开发公司收执)。
⑥楼盘管理人员在整个小区楼盘修改后对产权初始登记进行初审。
⑦审批、缮证、整档。
⑧楼盘管理人员向开发公司发放“产权初始登记通知单”。
附：产权初始登记通知单
房地产开发企业产权初始登记通知单(存根联)
房地产开发公司:
你公司于 年 月 日向我处申请座落于 镇(办事处) 街(路、巷) 小区 幢等房屋总建筑面积 平方米，已完成产权初始登记，请通知各购房户申请商品房屋变更登记。
特此通知。
南安市房地产管理处
年 月 日
房地产开发企业产权初始登记通知单(客户存根联)
房地产开发公司:
你公司于 年 月 日向我处申请座落于 镇(办事处) 街(路、巷) 小区 幢等房屋总建筑面积 平方米，已完成产权初始登记，请通知各购房户申请商品房屋变更登记。
特此通知。
南安市房地产管理处
年 月 日
来源:
北京房产律师
18810751485