北京房产律师

　　戴可欣，北京房产律师，现执业于，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

如何办理建筑工程施工证

　　除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。那么如何办理建筑工程施工证下面由的在本文详细介绍。

　　如何办理建筑工程施工证

　　申请施工许可证应当具备以下条件：

　　已经办理该建筑工程用地批准手续;

　　在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

　　需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

　　已经确定建筑施工企业;

　　有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

　　有保证工程质量和安全的具体措施;

　　建设资金已经落实;

　　法律、行政法规规定的其他条件。

　　申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：

　　建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

　　建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。

　　发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。

　　建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

　　申请建设工程施工证需要哪些材料

　　1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：

　　按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

　　建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

　　用地批准手续复印件;

　　施工图设计文件审查通知书原件;

　　招投标管理部门出具的施工合同备案表;

　　招投标管理部门出具的监理合同备案表;

　　建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书和《地上、地下管线及建筑物资料移交单》原件;

　　项目建设资金落实证明原件;

　　人防部门出具的人防施工图备案回执;

　　法人委托书;

　　分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》

　　2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：

　　按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

　　建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

　　施工图设计文件审查通知书原件;

　　招投标管理部门出具的施工合同备案表;

　　招投标管理部门出具的监理新商业银行法合同备案表;

　　建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书和《地上、地下管线及建筑物资料移交单》原件;

　　项目建设资金落实证明原件;

　　掘路、占道许可手续;

　　法人委托书。

　　3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：

　　按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

　　建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

　　房屋产权证复印件;

　　招投标管理部门出具的施工合同备案表;

　　招投标管理部门出具的监理合同备案表;

　　建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书原件;

　　项目建设资金落实证明原件;

　　法人委托书。

建设工程存在的问题

　　招标投标不规范

　　首先，承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时，弄虚作假，将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法，排斥潜在的投标人；为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，在工程招投标中进行围标、串标活动。

　　合同签订不平等

　　发包方在签订合同同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。

　　建设工程专家认为，中国的建设工程市场属于典型的卖方市场，这不但与建设工程的行业特点有关，而且是市场竞争的产物。要解决这一问题，必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力，增强建设工程企业抗风险的能力。

来源: 北京房产律师  Tags: 如何办理建筑工程施工证,建设工程存在的问题