北京房产律师

　　戴可欣，北京房产律师，现执业于，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

不动产登记和房产证有什么区别

　　1、封面名称

　　房产证的封面名称为;中华人民共和国房地产权证;，不动产权证为;中华人民共和国不动产权证书;。

　　2、扉页盖章

　　房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

　　3、扉页增加二维码

　　不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

　　4、内页增加不动产单元号

　　不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以;宗地单元;为依据查询不动产登记信息奠定基础。

　　5、附图更全面

　　在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

房屋权属证明怎么开

　　1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。

　　2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。

来源: 北京房产律师  Tags: 不动产登记和房产证有什么区别,房屋权属证明怎么开